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农民转让住房要交土地增值税吗?

发布时间:2020-09-16 热度:

1.个人交换居住房免交土地增值税。2.个人转让居住满5年的房产免土地增值税,居住3-5年的减半征收。你说的关于普通住房是普通标准住房,这样规定的:《中华人民共和国土地增值税暂行条例》(国务院[1993]138号令1993.12.13)第八条有下列情形之一的,免征土地增值税:纳税人建造普通标准住宅出售,增值额未超过扣除项目金额20%的。普通标准住宅的标准:1.容积率1.0以上。2.单套面积120平下。3.低于同类房屋平均价1.2倍以下。(以上各数据可以由地方调节,幅度在20%以内)也就是举例:上海这样的大城市,单套面积也许120*120%=144平米以下的房子也可以属于普通标准住宅


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